フラット35について解説しています
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VPSサーバー比較フラット35の仕組みはご存知でしょうか?
フラット35とは、2003年に開発された住宅ローンで、公的ローンと民間ローンの要素を持つ長期固定金利タイプの住宅ローンです。
フラット35は通常の固定金利と違い、35年間(ローン返済期間中)金利が固定されるので
金利変動による支払額の上げ下げをなくし、安定した返済ができる住宅ローンです。
そして2007年現在のフラット35に関しては、フラット35のバックボーンたる住宅金融公庫が住宅支援機構に組織変更され、いままで保証会社が補ってきた保証業務を証券化手法を用いることで解消され、
消費者が平均約80万円もする保証料負担をしないでローンがくめるようになりました。
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イントラレーシックに加え、最近ではアイレーシックという画期的な方法が話題になっています!
フラット35とフラット35保証型の違いのひとつは、証券化手法を持ちいらず、貸し出した金融機関が完済まで債権者となり、顧客に延滞が生じた場合、支援機構が保険金を支払うシステムになっています。
そしてもうひとつは、35年固定金利で借り換えができることです。
フラット35保証型の取り扱い金融機関は、「フラット35」329機関に対し、「フラット35保証型」は3機関しか扱いがないので審査が厳しいと思われます。