フラット35

フラット35とは

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フラット35の仕組みはご存知でしょうか?

フラット35とは、2003年に開発された住宅ローンで、公的ローンと民間ローンの要素を持つ長期固定金利タイプの住宅ローンです。

フラット35は通常の固定金利と違い、35年間(ローン返済期間中)金利が固定されるので

金利変動による支払額の上げ下げをなくし、安定した返済ができる住宅ローンです。

そして2007年現在のフラット35に関しては、フラット35のバックボーンたる住宅金融公庫が住宅支援機構に組織変更され、いままで保証会社が補ってきた保証業務を証券化手法を用いることで解消され、

消費者が平均約80万円もする保証料負担をしないでローンがくめるようになりました。

フラット35保証型との違い

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トピック:最近、視力回復手術についてよく聞きます。タイガーウッズや松坂大輔などプロスポーツ選手はもちろん、オセロの松嶋さん、陣内智則さんなど芸能人もレーシックをしていますね。
近眼、老眼回復も可能で、手術もわずか30分ほど!レーシックは今後ますます注目され、身近な視力回復方法になるでしょうね。
イントラレーシックに加え、最近ではアイレーシックという画期的な方法が話題になっています!


フラット35フラット35保証型の違いのひとつは、証券化手法を持ちいらず、貸し出した金融機関が完済まで債権者となり、顧客に延滞が生じた場合、支援機構が保険金を支払うシステムになっています。

そしてもうひとつは、35年固定金利で借り換えができることです。
フラット35保証型の取り扱い金融機関は、「フラット35」329機関に対し、「フラット35保証型」は3機関しか扱いがないので審査が厳しいと思われます。

期にわたる住宅ローンは借入金額も大きく、ご返済される住宅ローンの金利が上がるとライフプランに大きな影響が出てきます。 【フラット35】は「金利変動がない安心」で大切なマイホームでのライフプランをサポートします。 ※お申込みは【フラット35】の取扱金融機関で受け付けています。 フラット35ご利用条件 お申込時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます) 安定した収入がある方 収入については、原則として、お申込み年度の前年(平成19年度においては平成18年1月〜12月)の収入で審査します。 年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額(フラット35を含む)の割合(=総返済負担率)が、次の基準を満たしている方 (収入を合算することもできます。詳しくはこちら)

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